解体工事費用。1坪3~5万円。家・家屋建物の解体工事費用の目安です。

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解体工事の費用

解体工事費用の目安について

解体工事費用(価格)の目安は、解体する家・家屋の建物構造や敷地に余裕があるか、そして立地、解体工事業者によって費用もまちまちです。
あくまで参考価格ですが、弊社においての建物解体工事費用の目安としては

1坪3~5万円。

これが、家・家屋建物の解体工事費用の目安だと思って下さい。

ただし、あくまでも上記は、建物のだけの解体費用の参考価格であり、家や建物以外の、外溝・エクステリアや樹木・ブロック塀・駐車場等コンクリート土間・残置物・不用品処分費・アスベスト等の処分費等の建物解体工事に付帯する工事費用は価格に含まれておりません。
理由としては、建物と違って家のお庭部分や外溝・エクステリア部分は、1件1件本当に様々なので費用の目安を出すのが難しいからです。

また、
・ 敷地内に車両・重機の搬入、作業スペースはあるか
・ 前面道路の広さ(4t・大型トラックが進入可能か)
・ 前面道路と敷地(宅地)に高低差は無いか
・ 家、建物の築年数(新しい家ほど費用が高くなることが多い)等々によって、  
  解体工事の費用・価格も驚くほど変わってきます。


分離発注について

分離発注とは、家の建て替えなどを行う場合にハウスメーカーや工務店などに一括発注せずに、

家を建てるのは「建設会社へ」
家の解体は「解体業者へ」

と分けて発注することを言います。
分離発注をすることによって、余分な中間マージンをカットすることができ、20~30パーセントくらいは安く工事を進めることができます。余ったお金を建て替えの資金に回すことができ、とてもお得です。


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単価表

【解体工事費用単価表】

分 類 金 額
木造住宅解体費用 30,000円/坪~
軽量鉄骨住宅解体費用 32,000円/坪~
鉄骨造(S造)住宅解体費用 40,000円/坪~
鉄筋コンクリート(RC造)住宅解体費用 50,000円/坪~
内装・店舗解体費用 27,000円/坪~

【付帯工事費用単価表】

分 類 金 額
残地ゴミ撤去処分費用 12,000円/m3
樹木撤去処分費用 12,000円/m3
庭石撤去処分費用 10,000円/m3
土間撤去処分費用 2,500円/m2
ブロック撤去処分費用 2,500円/m2

※上記はあくまで概算の費用になり、道路条件などにより解体費用は変更になる場合があります。
詳しくはご連絡いただければ、お見積もりにお伺いさせていただきます。

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追加料金がかかる場合

解体工事中に古井戸や以前、土地の造成に携わった業者が廃材などを埋めて残した地中障害物などが出てきた場合は撤去処理費用として料金が追加されます。
こればかりは解体して掘ってみないと分からないものなので、万一地中から障害物が出てきた場合は別途追加費用が必要になります。
また、お見積りは現場調査時の状況に基づいて作成致しますので、現場調査時には無かった処分品が増えていた場合も別途追加費用が必要となります。詳しくは追加工事一覧をご覧ください。

※写真をクリックすると、解体工事の種類別に施工事例を参照できます。

ガラ撤去処分 浄化槽撤去処分 基礎撤去処分
樹木撤去処分 残置物撤去処分 その他追加工事

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